Aunque los sótanos pueden ser regiones extremadamente útiles de su hogar, muchos de ellos están húmedos o tienen goteras, lo que los convierte en opciones inadecuadas para cualquier propósito. La impermeabilización de las paredes interiores es una solución fácil, pero es posible que no resuelva el problema, mientras que la impermeabilización de las paredes exteriores es más difícil pero más eficaz. Antes de comenzar un proyecto de remodelación del sótano, considere las muchas opciones, como reparar y desviar las fugas de agua, aplicar sellador de concreto y pintura impermeable o instalar una bomba de sumidero.
Pasos
Método 1 de 3: Reparación y desvío de fugas de agua
Paso 1. Agregue tierra a los cimientos de su casa para crear una pendiente
Debe asegurarse de que el suelo junto a sus cimientos se incline lejos de su casa, no hacia ella. Pero la tierra rellenada alrededor de los cimientos generalmente se asentará más abajo que la tierra circundante y hará que el suelo se hunda y se incline hacia su casa. Agrega tierra contra la base para crear una caída de al menos 2 pulgadas (5,1 cm) por cada pie que alejes de la base.
- Asegúrese de que la parte superior de la tierra esté al menos a 6 pulgadas (15 cm) por debajo de la placa del umbral, que es la parte inferior horizontal del edificio. Esto asegurará que no haya contacto con el suelo que promueva la pudrición de los materiales de construcción.
- Comience agregando tierra a un pie de la base, teniendo cuidado de asegurarse de que siempre esté a 15 cm (6 pulgadas) por debajo de la placa del umbral. Desde aquí, muévase hacia afuera en incrementos de un pie hasta que cree una pendiente de 2 pulgadas (5,1 cm) por cada pie.
Paso 2. Limpie sus canaletas y verifique que los bajantes estén funcionando
Siempre limpie sus canaletas 2 veces al año, una en primavera y otra en otoño. Comience en el bajante y use una paleta de jardín o sus manos para eliminar grandes trozos de tierra. Además, asegúrese de que los bajantes descarguen agua al menos a 1,5 m (5 pies) de los cimientos de su casa.
- Trabaje horizontalmente desde su escalera y baje por la cuneta.
- Si su casa no tiene canaletas, considere instalar algunas o contratar a un contratista para que las haga. Esto asegurará que el agua se desvíe adecuadamente de su hogar.
Paso 3. Retire las plantas que estén a menos de 30 cm (12 pulgadas) de la base
Tenga cuidado con los arbustos y otras plantas que estén demasiado cerca de su base. Las raíces podridas pueden crear un camino para que el agua superficial fluya hacia la base. Use una pala para cavar en círculo alrededor de las raíces de cada planta, ¡corte tantas como pueda! Luego, inserte la pala debajo de las raíces lo más lejos posible y saque la planta del suelo.
- Si planta algo nuevo, siempre trate de plantarlo en la pendiente alrededor de su casa para desviar el agua de sus cimientos.
- Destruya tantas raíces como sea posible para evitar que vuelvan a crecer.
Método 2 de 3: Aplicación de sellador de concreto y pintura impermeabilizante
Paso 1. Elimine los depósitos de sal y cal de las paredes del sótano
Los depósitos de sal y cal son la razón más común por la que falla el sellado. Moja un trapo húmedo con ácido muriático y frota bien las paredes. Siga esto enjuagando el área muy generosamente con una manguera de agua, luego aspírela del piso. Normalmente, esto requerirá varias aplicaciones. Verá que el ácido muriático reacciona con los depósitos en la pared.
Utilice siempre guantes cuando manipule ácido muriático. Si le entra algo en la piel, lávelo con agua inmediatamente
Paso 2. Aplique 2 capas delgadas de sellador de concreto con un cepillo grueso
Independientemente de la marca que elija, cada balde de 19 L (5 galones) cubrirá aproximadamente 9,3 m (100 pies cuadrados).2). Seleccione un 1⁄4 pulgada (0,64 cm) o 3⁄8 rodillo de pulgada (0,95 cm) elaborado con cerdas de tampico, que son una fibra natural. Trabaje desde la parte inferior de la pared hasta la parte superior y asegúrese de aplicar una capa fina para obtener los mejores resultados. Aplique la segunda capa en ángulos de 90 grados a su primera capa para permitir una cobertura uniforme.
- Todos los selladores de concreto se pueden usar para mejorar la resistencia al agua del concreto, aunque algunos productos son mejores para este propósito que otros. Cíñete a los selladores que se anuncian como penetrantes e impregnantes para obtener los mejores resultados.
- Después de aplicar la primera capa, espere 2 horas antes de agregar la segunda. Consulte su sellador específico para conocer los tiempos de secado.
- No use un rodillo más grueso que 3⁄8 pulgadas (0,95 cm) o la aplicación será demasiado pesada.
- Trate de aplicar sellador de concreto antes de terminar su sótano para evitar ensuciar el área terminada.
Paso 3. Aplique 3 capas delgadas de pintura impermeable para fugas pequeñas e intermitentes
Sumerja su rodillo en la pintura de 2 a 3 veces. Comience aproximadamente a 1 pie (0,30 m) desde la parte inferior de la pared y a 6 pulgadas (15 cm) desde la esquina. Enrolle hacia arriba formando un ligero ángulo y aplique una ligera cantidad de presión. Cuando llegue a 2 a 3 pulgadas (5,1 a 7,6 cm) del techo, ruede hacia arriba y hacia abajo y vuelva a la esquina. Continúe moviéndose desde el piso hasta el techo y mueva aproximadamente ¾ del ancho del rodillo para superponer cada trazo.
- Continúa rodando hasta que pintes toda la pared.
- Deje que la pintura se seque durante al menos 24 horas o según las recomendaciones del fabricante.
Método 3 de 3: Instalación de una bomba de sumidero
Paso 1. Investigue las partes y el funcionamiento de una bomba de sumidero
El propósito principal de una bomba de sumidero es eliminar el agua que se acumula en un recipiente de sumidero. La cuenca está ubicada en una zanja del sótano que se inclina hacia abajo. Cuando el agua se acumula en la zanja, se mueve hacia el recipiente a través de una tubería, donde se bombea a través de una tubería que se extiende desde la parte superior del recipiente hasta el exterior de su hogar. Desde aquí, desciende por la pendiente alejándose de su hogar.
- Si su sótano no está terminado, puede mantener la zanja llena de rocas y nada más. Pero lo ideal es cubrirlo con concreto una vez que termine su sótano.
- Llame a un especialista profesional en sótanos si no está preparado para realizar la instalación por su cuenta.
Paso 2. Cava una zanja para el depósito de tu bomba de sumidero
Empiece por crear una línea de 41 a 46 cm (16 a 18 pulgadas) que vaya perpendicular al interior de la pared del sótano con un martillo neumático. Este será el ancho de su zanja que sostiene el depósito de la bomba de sumidero. Ahora, continúe quitando el parche de piso de concreto de este ancho a lo largo de la pared. Ahora, excave su zanja para que sea aproximadamente tan profunda como la parte inferior de la zapata, que son las losas de concreto directamente debajo de las paredes de su casa.
- Alquile un martillo neumático en una tienda de mejoras para el hogar y use una broca puntiaguda para obtener los mejores resultados. Siempre párese con los pies separados al ancho de los hombros, agarre las manijas firmemente y sostenga la punta en un ángulo de 45 grados con respecto al suelo. Presione hacia abajo con una presión media y deje que el peso del martillo neumático haga la mayor parte del trabajo.
- Empuje la pala hacia abajo y muévala de lado a lado y hacia adelante y hacia atrás para aflojar la tierra. Póngase de rodillas si le resulta más cómodo.
Paso 3. Cree un agujero para el lavabo de modo que la parte superior quede al ras con el piso de concreto
El tamaño de su cuenca dependerá de su sistema. Por lo general, los lavabos de 30 pulgadas (76 cm) son ideales para cualquier cosa de 120 pies (37 m) o menos, los modelos de 36 pulgadas (91 cm) son los mejores para sistemas de más de 120 pies (37 m) y se utilizan 2 lavabos para desagües de más de 180 pies (55 m). Continúe cavando hacia abajo con su pala y no se preocupe si es un poco más grande que su palangana; puede llenarlo con tierra más tarde.
Asegúrese de que la parte superior del orificio del lavabo esté nivelada con el piso de concreto
Paso 4. Coloque una tubería de riego perforada de 10 cm (4 pulgadas) Cédula 10 sobre la roca
Coloque rocas para crear una pendiente hacia la cuenca al menos 1⁄4 pulgada (0,64 cm) por cada 10 pies (3,0 m). Antes de colocar la tubería, asegúrese de que los orificios estén hacia abajo. Esta pendiente llevará el agua a través de la tubería de riego hasta la cuenca.
- No use rocas más pequeñas que la roca de río lavada, ya que son propensas a obstruirse con sedimentos y minerales.
- Compre una tubería que contenga filas de 1⁄2 orificios de perforación de 1,3 cm (pulgadas) en un solo lado de la tubería.
- Coloque los codos de PVC en las esquinas después.
Paso 5. Corte los orificios de la tubería de drenaje en su lavabo con una sierra alternativa
Use un marcador permanente para designar la región donde la tubería de riego se encuentra con la cuenca. Para el orificio superior donde la tubería sale del lavabo, use la guía predeterminada. Asegúrese de que alguien sostenga la palangana por usted mientras corta para mantenerla firme. Sostenga la hoja perpendicular al lavabo a lo largo de un punto del círculo y presione suavemente el gatillo. No se preocupe si los agujeros no son perfectos.
- Mientras corta a través del recipiente, mantenga constante la velocidad de la cuchilla, nunca corte demasiado rápido y recuerde que más presión significa cortes más rápidos con la cuchilla.
- Si las áreas planas "ciegas" que premarcan los orificios de las tuberías no funcionan para su espacio, no las use.
- Nunca cree agujeros en el fondo de la palangana, ya que el agua puede subir desde el fondo.
Paso 6. Conecte la tubería de irrigación al tanque de la bomba de sumidero
Comience colocando la tubería sobre las rocas inclinadas. Ahora, presione el extremo macho de la tubería en el orificio del lavabo aproximadamente 4 pulgadas (10 cm). Ajuste la pendiente con rocas según sea necesario mientras conecta la tubería.
Llene el espacio que rodea la tubería con roca de río hasta el concreto
Paso 7. Coloque plástico sobre las rocas y las tuberías y cúbralas con mezcla de concreto
Asegúrese de que el plástico tenga al menos 6 mil de grosor para proporcionar una barrera de vapor adecuada. Vierta el concreto en una carretilla e inclínelo suavemente para aplicarlo sobre el plástico. Nivele el concreto con una pieza de madera de 2x4 de 3 pies (0,91 m) y luego deslícela a lo largo de la superficie hasta que esté nivelada con el piso.
- Compre una mezcla de concreto en bolsas que esté diseñada para aceras y losas.
- Utilice el flotador de mano para llenar los huecos debajo de las paredes existentes.
Paso 8. Ubique el lugar para perforar entre las vigas del borde en el interior y el exterior
Aquí es donde la bomba de sumidero desvía el agua hacia el exterior. Desde el interior, busque un lugar despejado y sin daños entre las vigas del borde, que son las piezas horizontales de madera que brindan soporte lateral a las vigas verticales del marco de su piso. Después de ubicarlo en el interior, busque el lugar correspondiente en el exterior y asegúrese de que esté en una pendiente descendente.
- Asegúrese de tener suficiente tubería de PVC para ir desde la bomba del sumidero hasta las vigas del borde y fuera de su casa.
- Asegúrese de que la pendiente fuera de su casa sea de al menos 2 pulgadas (5,1 cm) por cada pie que se aleje de los cimientos. Siempre comience agregando tierra a un pie de la base y asegúrese de que la tierra esté siempre 6 pulgadas (15 cm) por debajo de la placa del umbral. Salga de su casa en incrementos de un pie hasta que la pendiente sea de 2 pulgadas (5,1 cm) por pie.
Paso 9. Cree un agujero entre las vigas de la llanta con una sierra de corona
Conecte una broca de 5,1 cm (2 pulgadas) a su sierra de corona. Coge el taladro y enciéndelo antes de que toque la superficie. Cuando comience a girar, aplique una presión firme horizontalmente en la ubicación del orificio.
- No presione demasiado y mantenga una presión uniforme para obtener los mejores resultados.
- Verifique que su tubería de PVC se ajuste a través del orificio. Si es demasiado pequeño, taladre un poco más grande hasta que tenga el tamaño adecuado.
Paso 10. Perforar un 1⁄4 para 3⁄8 pulgada (0,64 a 0,95 cm) agujero en 6 a 8 pulgadas (15 a 20 cm) de tubería de PVC.
Coloque la tubería de PVC verticalmente sobre una superficie plana y mire hacia abajo con un taladro de metal estándar. Incline la broca hacia arriba a 45 grados antes de encender el taladro y aplique una presión firme. El ángulo asegura que el agua se rocía hacia abajo mientras la bomba funciona, dándole tiempo para aumentar su velocidad gradualmente antes de que intente forzar la válvula de retención, que se cierra para evitar que el líquido fluya hacia atrás y se abra.
- Utilice brocas para metal o madera, ya que ambas funcionan para PVC.
- Compra taladros eléctricos en ferreterías para el hogar.
Paso 11. Conecte la tubería de PVC a la bomba y conecte una válvula de retención en la parte superior
Inserte la tubería de PVC con el orificio en la bomba, asegurándose de que el orificio mire hacia abajo. Luego, conecte su válvula de retención. Asegúrese de que la válvula de retención no interfiera con el interruptor de la bomba, que sobresale de la bomba y está conectado al flotador ovalado que cuelga.
No pegue la tubería en la válvula todavía
Paso 12. Conecte otra sección de PVC que llegue a la parte superior del lavabo
La segunda sección de PVC debe ir desde la válvula de retención hasta la parte superior del lavabo. Desde aquí, se conectará a la tubería que sale del sótano.
Después de conectar la segunda sección de PVC, eche un vistazo más a la posición de la válvula de retención y asegúrese de que no interfiera con el interruptor de la bomba
Paso 13. Conecte la tubería de PVC entre la salida de la bomba de sumidero y el orificio de la vigueta del borde de su casa
Consulte las instrucciones del fabricante para determinar el tamaño de tubería apropiado; la mayoría usa tubería de PVC de 1,5 pulgadas (3,8 cm) de diámetro. Comience colocando en seco la tubería desde la bomba de sumidero hasta el orificio. Después de asegurarse de que todo encaje correctamente, aplique masilla entre las costuras para sellar todo.
Aplique masilla para sellar la tubería de PVC después de que todo esté en su lugar. Coloque la boquilla en el borde de sellado y aplique una presión suave y constante sobre el gatillo. Recuerda que menos es más, siempre puedes hacer una segunda carrera
Consejos
- Cuando instale una bomba de sumidero, asegúrese de consultar los códigos de plomería locales. La mayoría de las instalaciones requerirán una válvula unidireccional para evitar que el agua ingrese al sumidero a través de la salida.
- Haz agujeros de 2,5 cm (1 pulgada) en los núcleos de los bloques de las paredes del sótano si son de hormigón. Luego, conecte una tubería de riego de 2,5 cm (1 pulgada) a los bloques. Esto no es necesario, pero es beneficioso ya que promueve el flujo de esta agua hacia el desagüe.
- Antes de comenzar un proyecto serio de remodelación del sótano, observe su sótano cuidadosamente durante las fuertes tormentas. Si puede durar un año de clima sin fugas de agua, probablemente estará bien en el futuro, ¡pero solo si mantiene limpias las canaletas y cuida su base!
- Cuando corte en concreto, asegúrese de pegar con cinta adhesiva trapos de plástico del techo al piso para encerrar el área afectada.
- Si las paredes de su sótano están hechas de ladrillo, concreto o piedra, otra forma de impermeabilizarlas es aplicar una lechada de tanque hecha de cemento, agua y varios productos químicos.
Advertencias
- Utilice siempre protección para los ojos y una mascarilla o respirador al cortar hormigón.
- El moho puede representar un grave riesgo para la salud. Mantener el sótano seco con un deshumidificador puede ayudar.
