Cómo construir una casa (con imágenes)

2024 Autor: Robert Blare | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 07:36

Construir la casa de sus sueños puede ser uno de los proyectos más emocionantes y gratificantes que puede emprender. Tener la oportunidad de planificar cada paso del proceso y tomar las decisiones sobre su proyecto de construcción es una gran responsabilidad y puede ser abrumador incluso para los aficionados al bricolaje más experimentados. Tener en cuenta el alcance del proyecto antes de comenzar puede ayudar a que el proceso sea mucho más sencillo. Aprenda las formas adecuadas de encontrar la ubicación correcta, diseñar su hogar, adquirir los permisos correctos y comenzar a construir. Vea el Paso 1 para aprender cómo comenzar a construir su propia casa.

Pasos

Parte 1 de 7: Encontrar una ubicación

Paso 1. Seleccione un lugar deseable para su casa

Hay muchos factores a considerar a la hora de encontrar un lugar adecuado para construir su casa. Piense en un lugar en el que le gustaría vivir a largo plazo y tenga en cuenta cosas como:

• Clima. Deben tenerse en cuenta consideraciones especiales para la construcción en caso de inundaciones, huracanes, calor intenso, frío gélido y otras condiciones climáticas y meteorológicas extremas.
• Estabilidad del suelo. Las casas construidas sobre arena movediza, suelo fangoso u otra tierra inestable probablemente fallarán en un corto período de tiempo, a menos que estén construidas sobre cimientos o pilotes especiales.
• Disponibilidad de utilidades. Si desea tener energía eléctrica, agua potable, teléfono y otras comodidades, asegúrese de que estos proveedores de servicios públicos las ofrezcan en su ubicación.
• Infraestructura comunitaria. Si planea criar hijos o tener hijos, asegúrese de que haya escuelas de buena calidad disponibles. Verifique si se encuentra en una jurisdicción policial que lo proteja del crimen, observe la distancia que tendrá que viajar para adquirir los productos básicos y si hay ayuda médica cerca.

Paso 2. Seleccione la propiedad en la que va a construir y cómprela

Esto puede ser un obstáculo, según el costo y los fondos disponibles. La construcción de una casa es un proceso costoso, pero la compra de una propiedad adecuada también es una inversión importante tan importante como la construcción de una casa. Decida cómo va a pagar su proyecto de construcción en el futuro y comience ese proceso con el terreno.

Algunos constructores de viviendas optarán por obtener un préstamo de construcción para comprar el terreno y asegurar el financiamiento para el proyecto de construcción. Esto requiere que usted celebre un contrato con un constructor o un contratista, y el préstamo debe hacer referencia al currículum del constructor y servir como un contrato entre usted y el constructor, así como una fuente de financiamiento para el proyecto. Para hacer esto, deberá esperar hasta que haya contratado y examinado a un constructor antes de comprar el terreno

Paso 3. Haga inspeccionar la propiedad y ubique la huella de la casa

Esto no es absolutamente necesario, especialmente si está construyendo en una gran parcela de terreno, pero si tiene alguna duda sobre los límites de la propiedad, hágalo para asegurarse de que no está invadiendo la propiedad de un vecino o la ciudad. Esto será útil a medida que avance en el proceso de construcción.

Paso 4. Considere los problemas de acceso

En parcelas grandes, especialmente, deberá determinar la ruta para un camino de entrada utilizable si depende de un automóvil para el transporte. Observe cualquier área baja que se volvería intransitable en el lodo invernal o en las fuertes lluvias de verano, cómo la instalación de un camino de entrada afectará el paisaje y si un camino de entrada entrará en conflicto con los servicios públicos subterráneos.

Preste especial atención a la forma en que el agua de la superficie se escurrirá de la propiedad. Se debe hacer todo lo posible para que el agua se drene y se aleje del camino de entrada. Esto puede requerir la colocación de alcantarillas o tuberías debajo del camino de entrada para evitar que se formen charcos a los lados

Parte 2 de 7: Diseñando su hogar

Paso 1. Diseñe su propia casa o consulte a un arquitecto.

Los arquitectos e ingenieros tienen una capacitación especial y años de experiencia en el diseño de casas, y son necesarios para la mayoría de los requisitos del código de jurisdicción de construcción y zonificación. Independientemente de si contrata sus servicios o elige diseñar los suyos propios, la casa que construya se construirá para usted, por lo que debe participar de cerca en el proceso de diseño.

• Tenga en cuenta que cuando trabaja con un arquitecto, el proceso de diseño suele tardar unos 6 meses. Primero, trabajarán contigo para crear un diseño esquemático o un borrador de dónde irá todo en el hogar. Luego, crearán planes más detallados y puede haber un proceso de revisión si desea realizar algún cambio en el diseño.
• Antes de contratar o consultar a un arquitecto, averigüe qué servicios de gestión puede proporcionar o no la empresa. Algunas firmas de arquitectura ayudarán a contratar contratistas que conozcan y en quienes confíen, además de consultar e inspeccionar el trabajo del contratista a medida que avanza, haciendo las revisiones y adiciones necesarias a medida que avanza el trabajo. Esto puede ser un alivio significativo para el dolor de cabeza en el proceso.
• Antes de construir, deberá enviar los planos a la comisión de construcción de la ciudad o el condado para su aprobación. A menos que sea un arquitecto experimentado, será muy difícil producir los planos de producción a escala necesarios y las especificaciones de ingeniería necesarias para la aprobación. Para ahorrar tiempo, energía y dinero, se recomienda que consulte a un profesional y trabaje junto a él para diseñar la casa que desea.

Paso 2. Diseñe los espacios habitables

La parte divertida de diseñar una casa es imaginar tu nueva vida en tu nuevo espacio. Dedique algún tiempo a investigar planos de planta prediseñados en busca de inspiración y considere usarlos como guía para su propio espacio. Las guías de construcción de viviendas suelen estar disponibles de forma gratuita en línea. Piense mucho en el tipo de habitaciones que desea, la cantidad de habitaciones que serán necesarias para su familia y el tipo de estilo que desea en las habitaciones en las que pasará la mayor parte del tiempo.

• Dormitorios:

  Para una casa familiar donde existe la posibilidad de adiciones, recuerde que es más sencillo agregar una habitación durante la construcción inicial que remodelar o construir una adición más tarde. Si solo necesita 2 dormitorios en este momento, una habitación adicional podría usarse para una oficina, almacenamiento o incluso dejarla sin terminar y sin muebles hasta el momento en que sea necesaria.

• Baños:

  En términos prácticos, un baño puede ser suficiente en casi cualquier circunstancia, pero si la casa es para varias personas, dos hacen la vida mucho más fácil. Tener dos o más baños también aumentará el valor de reventa en la mente del comprador de vivienda con mentalidad de conveniencia.

• Salas especiales para eventos:

  Considere si su estilo de vida requiere habitaciones adecuadas para funciones especiales, como cenas formales, oficinas, un estudio o una sala de juegos.

Paso 3. Diseñe las áreas de servicios públicos con miras a la función

Para la vida familiar, tener una lavandería y posiblemente incluso un garaje puede ser de gran ayuda en la gestión de las tareas del día a día. La planificación de los espacios necesarios para el funcionamiento de la casa es una parte fundamental del proceso de diseño. También es importante diseñarlos para que sean lo más fáciles de cablear y equipar con plomería como sea posible, por lo que es importante consultar a un ingeniero arquitectónico al diseñar la casa. Diseña cuidadosamente tu:

• Cocina
• Garaje
• Cuarto de lavado
• Áreas de almacenamiento

Paso 4. Coloque las ventanas pensando en la máxima eficiencia energética

En parte estética y en parte eficiencia energética, diseñar su hogar con la vista puesta en la luz del sol asegurará que su hogar permanezca lleno de luz cálida y radiante cuando más la necesite. Si está construyendo una casa con ventanas grandes en una sala de estar, considere colocarlas en la vista más atractiva y en un ángulo que maximice la iluminación natural cuando más la desee.

• La eficiencia energética debe formar parte del diseño de su hogar desde el principio. Puede ser más divertido pensar en cosas como paneles solares y otras nuevas tecnologías, pero cosas como la instalación adecuada de ventanas y un buen aislamiento son realmente el tejido de la sostenibilidad.
• Las cocinas pueden beneficiarse al máximo de la luz exterior, así que piense a qué hora un rayo de sol en la cocina ofrecerá los mejores resultados. La tarde puede ser hora de cocinar y lavar los platos, por lo que puede ser mejor orientar la cocina hacia el oeste para aprovecharla. Las ventanas más grandes en la cara norte / sur de su casa también ayudarán a calentar la casa a través de la ganancia solar en climas más fríos.
• Si vive en el hemisferio norte, construya sus ventanas hacia el sur. Si vive en el hemisferio sur, construya sus ventanas hacia el norte.

Paso 5. Prepárese para abordar los problemas de drenaje de agua con el diseño adecuado

Tenga en cuenta cómo el agua de la superficie (lluvia, nieve derretida, drenaje de manantiales estacionales) se mueve a través del sitio de construcción. Es fundamental mantener el agua alejada de su hogar, especialmente en climas más fríos. La congelación de las tuberías y el daño de los cimientos pueden ser el resultado de no planificar en esta etapa. Desea mantener su sótano seco y disminuir la posibilidad de que tenga madera húmeda, lo que invita a las termitas en cualquier clima. Los simples surcos o zanjas cubiertas de hierba contribuirán en gran medida a controlar el drenaje de aguas superficiales.

Parte 3 de 7: Obtener los permisos necesarios

Paso 1. Obtenga un préstamo de construcción

Si aún no ha comenzado este proceso al asegurar el terreno, deberá encontrar una manera de financiar el proyecto y un préstamo de construcción es el método más recomendado para hacerlo. Solicite un préstamo de construcción llenando una solicitud de préstamo, llamada 1003, y enviándola a un oficial de préstamos junto con un informe de crédito. La solicitud de préstamo completa deberá incluir información como:

• El tipo de préstamo solicitado
• La cantidad de dinero solicitada
• Tu situación de vida actual
• Tu número de seguro social
• Información W-2

Paso 2. Obtenga un seguro de construcción

Para participar en un proyecto de construcción de viviendas, necesitará tres tipos de seguros relacionados con la construcción, algunos de los cuales pueden ser proporcionados por el constructor, otros no, según el estado en el que viva y la naturaleza del contrato. has firmado. Por lo general, se requiere que proporcione:

• Curso de Seguro de Construcción para cubrir contra pérdidas imprevistas, incluidos daños por incendio, accidente, vandalismo y travesuras maliciosas.
• Seguro de responsabilidad general a veces lo proporciona el constructor y otras no. Es una cobertura de responsabilidad integral contra accidentes laborales. Solo debe contratar constructores que proporcionen este seguro ellos mismos, ya que puede ser bastante costoso y podría ser indicativo de mano de obra deficiente si un constructor no lo proporciona.
• Seguro de indemnización laboral es necesario si su constructor contrata a sus propios trabajadores. Si el trabajo es subcontratado (una práctica común), deberá proporcionar la compensación del trabajador y el constructor debe escribir una carta reconociendo que no tiene empleados y no proporcionará una compensación.

Paso 3. Obtenga los permisos de construcción adecuados

Un permiso de construcción es un requisito básico en muchas áreas, particularmente para la construcción permanente. Para obtener esto, deberá proporcionar diagramas arquitectónicos detallados, especificaciones de carga de ingeniería y otros materiales al Departamento de Vivienda de su estado. Es probable que también necesite lo siguiente para cumplir con los códigos locales y los requisitos de zonificación al obtener:

• Un permiso de tanque séptico
• Un permiso eléctrico
• Un permiso de plomería
• Un permiso mecánico (HVAC o aire acondicionado)
• También puede encontrar que debe solicitar y recibir un permiso ambiental y / o de impacto. Tener marcada la ubicación de la casa antes de obtener sus permisos ayudará a resolver los detalles en el proceso de permisos ambientales.

Paso 4. Prepare un desglose de costos estimados (BCE)

Este es el desglose de cada costo particular de construcción de la casa. Los cimientos, la madera, la estructura, la plomería, la calefacción, la electricidad, la pintura y las ganancias del constructor, etc. Cuando contrata a un constructor, generalmente completarán este formulario para mostrarle exactamente lo que costará construir su nueva casa.

Precio de materiales de construcción en la zona. ¿Cuál es el costo de la madera en el área prospectiva? ¿Labor? ¿Vinilo? Es útil pensar un poco en cuánto terminará costando el proceso, además de la compra del terreno en sí. Trate de obtener una estimación aproximada de cuánto costará construir el tipo de casa que desea construir en la ubicación que está considerando

Paso 5. Decide qué parte de la construcción real harás tú mismo

La construcción de una casa implica varios oficios específicos para garantizar un trabajo de calidad, por lo que generalmente es mejor tener artesanos capacitados para realizar cosas que usted no puede hacer a un nivel experto. Probablemente pueda pintar la casa y colocar paneles de yeso usted mismo, pero tal vez desee contratar esos trabajos. Trate de encontrar un equilibrio económico y práctico entre hacer proyectos usted mismo para ahorrar dinero y contratar trabajos más complejos y difíciles. Considere contratar:

• Trabajadores del sitio para limpiar y nivelar la tierra, preparándola para la construcción
• Albañiles para sentar las bases
• Encuadres para realizar carpintería en bruto, enmarcar las paredes e instalar las cerchas o vigas con marco de palo
• Techadores para instalar el techo y aislar la casa
• Electricistas, fontaneros y trabajadores de HVAC para hacer el difícil trabajo interior de equipar la casa para vivir
• Recortar y terminar carpinteros para trabajos de diseño de interiores
• Instaladores de pisos para colocar la alfombra, la madera dura o los azulejos

Paso 6. Considere la posibilidad de contratar a un constructor por contrato

Todo será más fácil si contrata a un constructor experimentado para supervisar el proyecto. No tendrá que preocuparse por hacer todo usted mismo, contratar tareas particulares y obtener los permisos usted mismo. También es mucho más fácil obtener un préstamo de construcción si está trabajando con un constructor experimentado que pueda incluir un estado de cuenta, currículum vitae, referencias bancarias y de experiencia, un desglose del costo de la línea de los costos esperados (un BCE), una lista de materiales y un contrato de construcción. El contrato debe incluir:

• Las responsabilidades individuales de cada parte
• La fecha prevista de inicio y finalización del proyecto.
• El pago esperado por el constructor.
• Un desglose de costos estimados (BCE) completo, firmado y fechado
• Disposiciones para cambios

Parte 4 de 7: Abriendo camino

Paso 1. Coloque las bases

Después de que un equipo del sitio excave la parcela, comenzará el trabajo de sentar las bases. El tipo y diseño de los cimientos dependerá del tamaño de su casa, el terreno en el que se coloquen, los códigos de construcción locales y si su casa tendrá o no un sótano. El tipo de cimentación más recomendado y resistente es el bloque de hormigón.

El equipo de excavación primero debe inspeccionar y replantear las dimensiones de la base y excavarlo a la profundidad deseada, luego alisarlo hasta obtener una superficie viable, a veces superponiendo tierra o grava para construir

Paso 2. Vierta la base de hormigón sobre la que construir

Estos se utilizan para distribuir el peso de manera uniforme y deben ser algo más anchos que las paredes de los cimientos, formando el perímetro de la casa.

• Construya el encofrado y rellene con hormigón. El encofrado es básicamente un molde para hormigón, que se utiliza para verter y quitar después de que el hormigón se haya fraguado. Alternativamente, se puede colocar una base de bloque que no se quitará, en cuyo caso incrustará barras de refuerzo en el bloque y rellenará los huecos en el bloque con concreto.
• El espesor de la cimentación debe ser determinado cuidadosamente por un ingeniero estructural, teniendo en cuenta la altura del muro y la carga que deberá soportar, tanto en términos del edificio en sí como de las fuerzas de gravedad, viento y tierra que afectan la estructura.

Paso 3. Configure las líneas de construcción

Esto significa colocar tablas de rebozado o estacas de esquina en cada esquina de los cimientos de la casa para nivelar y cuadrar los cimientos. Use un tránsito o nivel de construcción para asegurarse de que las líneas de construcción estén niveladas y cuadradas, y verifique midiendo esquina a esquina, en diagonal, para asegurarse de que las paredes y las esquinas estén cuadradas.

Paso 4. Instale el tipo de suelo que elija.

Hay dos tipos de pisos comunes, llamados pisos de "losa sobre rasante" o pisos de "pilar y vigas / viguetas". Antes de verter el piso de losa, debe asegurarse de haber instalado líneas de plomería en bruto para que estén colocadas con precisión. Después de verter la losa, será demasiado tarde para ajustar.

• Para un piso de losa a nivel, forme la base según las especificaciones adecuadas y coloque la barra de refuerzo. Generalmente, estos pisos se realizan sobre cimientos de bloques de concreto. Después de instalar los desbastes de plomería, rellene alrededor de la base con tierra y grava, compactándola adecuadamente. En este punto, es posible que también desee realizar un tratamiento previo para las termitas e instalar una barrera contra la humedad.
• Para pisos fuera de nivel o sobre nivel, coloque e instale pilares de piso de madera e instale su sistema de armazón de viguetas de piso según las especificaciones adecuadas. Instale el contrapiso / piso de acabado.

Parte 5 de 7: Construyendo las paredes y el techo

Paso 1. Enmarca las paredes de tu casa

Deberá trazar las líneas de la pared en el piso, comenzando en una esquina, marcando su placa inferior (llamada alféizar de la rata) para sujetarla a los pernos de anclaje.

• Mientras trabaja, marque la ubicación de las puertas, ventanas y esquinas de las paredes interiores en el alféizar. Asegúrese de usar conectores / correas de metal especiales en el piso y la parte superior de las paredes según lo requiere el código para protección contra tormentas y terremotos.
• Utilice tes en las intersecciones de las paredes, cabeceras sustanciales para las aberturas en los muros de carga y deje espacio en cada abertura sin terminar para instalar la característica.

Paso 2. Aplique las paredes y sujételas firmemente

Instale revestimiento si es necesario. De lo contrario, use correas de chapa metálica para sujetar diagonalmente todas las esquinas de la pared exterior. Asegúrese de que todos los montantes (miembros de la estructura vertical, generalmente madera nominal de 2 pulgadas por 4 pulgadas (5 cm por 10 cm), con clasificación estándar o mejor) estén clavados firmemente en su lugar, rectos y en escuadra con la línea de la pared.

Paso 3. Trace las marcas para colocar las vigas del techo

Es posible que desee pegar el marco de su techo, cortando e instalando las vigas y las vigas del techo usted mismo (especialmente si desea un espacio en el ático utilizable). Las armaduras prefabricadas, sin embargo, están diseñadas con madera más liviana y pequeña para una máxima resistencia. Hay algunas cerchas para áticos con techos y buhardillas de pendiente alta, así como techos más tradicionales. Investigue sus opciones y elija algo que funcione bien para su hogar.

Paso 4. Coloque cada truss en la ubicación correcta

Por lo general, esto significa 24 pulgadas (61,0 cm) de distancia entre sí, a veces 16 pulgadas (40,6 cm) para las estructuras de arriostramiento. Coloca clips de huracán u otros conectores para asegurarlos, aploma el centro de cada truss y apóyelos temporalmente con un refuerzo cerca del pico.

Instale refuerzos diagonales a dos aguas para un techo con extremos a dos aguas para evitar que el marco del techo se incline cuando instale la plataforma del techo. Para un techo a cuatro aguas, instale vigas a la cadera y vigas a la cadera, teniendo cuidado de mantener el plano adyacente del techo consistente y recto

Paso 5. Clave una placa de la sub-facia para conectar los extremos de cada viga

Construya miradores para sostener el alero del hastial y los tableros de la fachada del hastial, si se usan. Cubra las cerchas o vigas con madera contrachapada, madera de hebras orientadas o madera nominal, como tablas machihembradas de 1 x 6 pulgadas (2,5 cm x 15 cm).

En áreas donde es posible que haya fuertes vientos o nieve (acumulación), asegúrese de que la plataforma del techo esté asegurada y estructuralmente capaz de resistir estas fuerzas y condiciones severas. Utilice refuerzos y sujetadores adecuados para este ámbito de trabajo

Paso 6. Instale fieltro para techos para usar como barrera contra la humedad

Para asegurarse de que los elementos no lo retrasen mientras trabaja, es importante instalar una barrera contra la humedad en su techo incluso antes de que esté terminado. Use papel de alquitrán de fieltro para techos de 15 o 30 libras (6,8 o 13,8 kg) y clavos simplex, tachuelas para techos o tachuelas de fieltro con tapa de plástico para asegurarlo. Comience a afieltrar la plataforma en el borde inferior, permitiendo que cuelgue ligeramente y superponga las capas posteriores para evitar que el agua se meta debajo de esta barrera contra la humedad.

Paso 7. Instale el revestimiento exterior y las características exteriores como ventanas y puertas

Muchos lugares requieren algún tipo de tapajuntas de metal para evitar que el agua penetre en los bordes y los frontones, pero es posible que pueda sellarlos lo suficiente con masilla si está permitido y puede.

Paso 8. Instale su techo final

Puede elegir paneles de chapa pintada, acero laminado conformado a las longitudes necesarias en el sitio o tejas, baldosas de terracota u otros materiales, según sus preferencias, costos y productos disponibles en su ubicación. Considere las rejillas de ventilación de la cumbrera, los extractores de aire del ático, las buhardillas ventiladas y otros detalles arquitectónicos que pueden aumentar la comodidad de su casa al tiempo que disminuyen los costos de enfriamiento en climas cálidos.

Parte 6 de 7: Comenzando por el interior

Paso 1. Instale tuberías para agua potable, desagües de desagüe y conductos de ventilación en las paredes

Estos se pueden tapar para recortar después de que las paredes estén terminadas, especialmente si los códigos locales requieren una prueba de presión antes de que se pueda realizar el acabado.

Paso 2. Instale los conductos de HVAC (aire acondicionado y calefacción), controladores de aire y tuberías de refrigerante

Corte los conductos para el aire de retorno y los registros de aire de suministro. Aísle la red de conductos si no está preaislada y selle todas las juntas. Sujete los conductos según sea necesario para evitar el movimiento y asegúrese de que sus conductos estén al ras.

Paso 3. Enchufes eléctricos empotrados

Lo más probable es que haya enchufes eléctricos, artefactos de iluminación y cableado especial necesarios para electrodomésticos grandes como calentadores de agua, estufas y aire acondicionado que será necesario hacer lo antes posible. Instale la caja del panel eléctrico principal y cualquier subpanel que requiera su diseño, e instale el cableado desde estos a cada dispositivo.

Comúnmente, el cable # 12 Romex se usa para iluminación ordinaria y circuitos de salida, y las cajas eléctricas con clavos se unen a los montantes de la pared, con el borde frontal sobresaliendo para permitir que el material terminado de la pared quede al ras

Paso 4. Instale el aislamiento

Aísle las paredes donde se requiera. Dependiendo del clima, querrá obtener pautas específicas de ubicación para esta área de trabajo, ya que los climas más cálidos usarán sustancialmente menos aislamiento en las paredes que las áreas más frías. Aísle los espacios entre las vigas del techo y las paredes.

Las paredes suelen estar aisladas con un valor R mínimo de 13 y los techos con un mínimo de 19, pero hasta 30, o incluso más para reducir el uso de combustible y servicios públicos

Paso 5. Instale sus techos

Los paneles de yeso hechos de paneles de yeso o placas de yeso son un material común que se usa para esta aplicación, pero hay otros productos que incluyen tejas acústicas para cielorrasos, paneles de madera contrachapada con reborde (para simular el entablado) e incluso madera de madera natural que se usan comúnmente para crear techos sólidos.

Parte 7 de 7: Instalación de Essentials

Paso 1. Instale los accesorios de plomería según sea necesario

Instale la bañera, la cabina de ducha y cualquier otro accesorio de plomería grande que se conecte con las paredes terminadas. Asegúrese de que las instalaciones de plomería estén ubicadas correctamente y que las tuberías estén protegidas y ancladas de forma segura.

Paso 2. Instale el tablero de la pared o los paneles en las paredes interiores

Tradicionalmente, los constructores utilizan paneles de yeso, madera o paneles de masonita para este propósito. Los paneles generalmente están montados ³⁄₈ pulgada (1.0 cm) sobre el piso para evitar la humedad de derrames en el piso y trapear regularmente cuando limpie la casa. Hay muchos productos para paredes interiores disponibles, por lo que el proceso de instalación dependerá del material utilizado. Aplique el acabado al panel de yeso para muros, encintando y desnatando / flotando todas las juntas hasta un nivel aceptable de acabado. Termine / texturice los techos durante este paso, si corresponde.

Paso 3. Coloque la moldura de pared

Coloque cualquier moldura que esté usando para zócalos, molduras de techo y esquinas, e instale sus puertas y jambas interiores. Si está utilizando molduras y molduras de madera natural, querrá pintar las paredes antes de este paso. El acabado previo de la moldura antes de la instalación facilitará el acabado final, pero es probable que los orificios de los clavos aún requieran atención después de la instalación.

Paso 4. Calafatee, pinte e instale revestimientos de paredes en las paredes que lo requieran

Lo más probable es que desee aplicar una imprimación a los paneles de yeso y luego aplicar una capa de acabado. Utilice un rodillo para pintar siempre que sea posible, cortando con brochas alrededor de los accesorios y en las esquinas.

Asegúrese de recortar los dispositivos eléctricos, instalar luces y otros accesorios e instalar disyuntores en las cajas del panel si no estaban preinstalados

Paso 5. Instale los gabinetes y otros trabajos del molino

Probablemente necesitará al menos gabinetes de cocina básicos y un tocador de baño como fregadero, otros gabinetes pueden incluir una barra, gabinetes de almacenamiento superiores y unidades inferiores con cajones para utensilios y suministros de cocina.

Paso 6. Instale el piso

Tenga en cuenta que para pisos alfombrados, los zócalos se instalan antes del piso, dejando ³⁄₈ pulgada (1.0 cm) para que la alfombra se meta debajo de ella. Para pisos de madera o compuestos, esta moldura se instala después de que el piso está terminado.

Paso 7. Instale los electrodomésticos y encienda los servicios públicos

Para comenzar a verificar y asegurarse de que todo funcione correctamente, active el agua y la electricidad para comenzar a experimentar con su obra. Ajuste los trabajos según sea necesario y trabaje para terminar la casa a un estado en el que querrá mudarse y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar.

Consejos

• Los códigos de construcción requieren varias inspecciones en diferentes etapas de la construcción, por lo que no se incluyen en los pasos. Algunas inspecciones básicas pueden incluir:

  • Inspección de la cimentación, antes de colocar las zapatas de hormigón.
  • Desbaste de losa y plomería, antes de colocar losa de hormigón
  • Inspección de la estructura, después de instalar la plataforma en el techo, antes de las tejas u otros techos
  • Montaje eléctrico
  • Instalación de fontanería (puede incluir una prueba de presión o de fugas)
  • Pruebas de percolación, para permitir tanques sépticos y líneas, especialmente estrictas cerca de arroyos y cuerpos de agua.
  • Montaje mecánico (para instalación de conductos)
  • Inspecciones finales en cada ámbito de trabajo.

• Coordine la energía eléctrica temporal con su servicio público local.

  Utilice un plan de proyecto para organizar sus pensamientos y líneas de tiempo

• Este proceso puede llevar desde unos pocos meses hasta algunos años, dependiendo del tamaño de la casa, la disponibilidad de los contratistas, la cantidad de tiempo que esté dispuesto a dedicar, etc.