¿Está pensando en realizar reformas importantes en el hogar? Cuando se trata de algo como pintar o parchear, el entusiasta promedio del bricolaje es más que capaz de abordar la tarea. Incluso las tareas más difíciles, como la instalación de pisos, pueden ser un proyecto razonable si conoce bien una caja de herramientas. Sin embargo, techar es una tarea extremadamente difícil. En la mayoría de los casos, probablemente tendrá que contratar a alguien para que haga esto. Sin embargo, si las leyes locales lo permiten y está listo para emprender este proyecto usted mismo, ¡tiene algunas opciones a su disposición!
Pasos
Método 1 de 4: Permisos y materiales
Paso 1. Consulte las leyes locales con respecto a la instalación y rehabilitación de techos
Comuníquese con su departamento de construcción local o busque sus códigos en línea para ver cómo se ve el proceso en el lugar donde vive. Es posible que deba enviar planos arquitectónicos a un comité y, si tiene una asociación de propietarios, es posible que deba comunicarse con ellos primero.
Paso 2. Solicite los permisos de construcción necesarios si es necesario
Comuníquese con su departamento de construcción local o busque sus códigos en línea para ver cuál es el proceso para esto donde vive. Si necesita presentar permisos y planes usted mismo, siga las instrucciones tal como se describen en las leyes locales para enviar su solicitud.
- Espere pagar entre $ 250 y $ 500 por sus permisos de construcción. Si su techo mide más de 1000 pies cuadrados (93 m2), es probable que deba pagar más y solicitar permisos adicionales.
- En la mayoría de las áreas, no necesita un permiso para reemplazar una sola teja o algo así, pero casi siempre necesita un permiso para instalar un techo completamente nuevo.
Paso 3. Mida el tamaño de su techo
Si es posible, levante los planos arquitectónicos de su hogar para que esto sea más fácil. Estos planes le darán todas las medidas que necesita. Si no los tiene, deberá subir al techo y medirlo usted mismo. Para cada parte del techo, multiplique el largo y el ancho para encontrar el área. Suma tus áreas juntas. Esto le dirá la cantidad de material para techos que necesitará pedir.
Para un techo inclinado, esto será excepcionalmente desafiante. Puede que sea mejor simplemente estimar el tamaño de cada sección y luego pedir un poco más para tener suficiente material para cubrir todo el techo. Sin embargo, se recomienda encarecidamente que no instale el techo en un techo a dos aguas por su cuenta
Paso 4. Elija entre tejas de asfalto y techos de membrana
Solo hay dos opciones realistas para la instalación de techo de bricolaje cuando se trata del material. Las tejas son la opción más popular porque son las más fáciles de instalar y reemplazar. Los techos de caucho EPDM serán su mejor opción para un trabajo de bricolaje en un techo plano. A diferencia de las otras opciones para un techo plano, la membrana de EPDM viene en láminas realmente grandes para que no tenga que preocuparse tanto por arreglar las uniones.
- Si tiene un techo inclinado, las tejas son probablemente la mejor opción. Puede instalar EPDM en un techo inclinado, pero no se verá particularmente bien.
- El metal, la pizarra, la cerámica, el concreto, el PVC y el TPO son opciones de techado semi-populares, pero requieren herramientas especializadas y son demasiado complejas para instalarlas por su cuenta sin un equipo profesional.
Paso 5. Solicite sus materiales y adquiera las herramientas necesarias
Dependiendo del material para techos que elija, deberá solicitar los suministros. La mayoría de las grandes tiendas de mejoras para el hogar envían materiales para techos, pero también puede solicitarlos a un proveedor mayorista o contratista de techos. Una vez que sepa cuándo llegarán los materiales del techo, recoja las herramientas que necesitará para instalar todo.
Paso 6. Tome las precauciones de seguridad adecuadas
Si su techo tiene algún ángulo, debe comprar e instalar un sistema personal de detención de caídas. Las instrucciones vendrán con el sistema que compre, pero generalmente implica instalar un ancla en el techo y luego conectar una línea de vida reforzada a un arnés. Sin uno de estos, no puede trabajar en el techo. Si no tiene acceso directo al techo, también necesitará una escalera reforzada y alguien que la sostenga.
- Si tiene un techo plano con barandilla o barrera, puede instalar razonablemente los materiales del techo sin ningún paso de seguridad adicional.
- No trabaje en su techo cuando está oscuro, si hace viento o si hay alguna posibilidad de lluvia. No es seguro realizar ningún trabajo en condiciones inestables.
Método 2 de 4: instalación de tejas
Paso 1. Marque la ubicación del borde de goteo con un lápiz y tiza
Si necesita instalar nuevos voladizos, sostenga el borde de goteo hacia arriba a lo largo del borde del techo de modo que quede al mismo nivel que el techo. Coloque marcas de almohadilla con un lápiz en los extremos del borde y use una línea de tiza para trazar una línea recta entre los dos puntos.
- Si su techo es realmente grande, es posible que necesite de 2 a 3 personas para que lo ayuden en este. Puede cortar el tapajuntas con tijeras para hojalata o una sierra de mano si desea dividir el borde de goteo en piezas más pequeñas con las que sea más fácil trabajar.
- Si no puede alcanzar el borde del techo con una escalera, contrate a alguien para que lo haga. No es seguro inclinarse sobre el costado del edificio y hacer esto al revés.
- El tapajuntas de borde de goteo es la pequeña tira de madera, metal o plástico que corre a lo largo del borde de la casa para que el agua se derrame por el saliente.
Paso 2. Clave el borde de goteo en su lugar con clavos para techos
Llene una pistola de clavos con 1 1⁄4 pulgadas (3,2 cm) de clavos para techos. Alinea el borde de goteo a lo largo de la línea que creaste y clávalo en su lugar. Si tiene ayudantes, puede usar un martillo para instalar el borde de goteo si lo prefiere. Una vez instalados los bordes de goteo, diríjase al techo.
Si tiene un techo a dos aguas, instale tapajuntas con borde de goteo a lo largo de cualquier unión donde se unen dos lados del techo
Paso 3. Instale el papel de fieltro para techos con una pistola de clavos
Extienda los rollos de papel para techos de manera que queden casi planos y alinéelos a lo largo de los bordes del techo. Trabajando lenta y cuidadosamente, clave el papel en su lugar conduciendo 1 1⁄4 pulgadas (3,2 cm) clavos para techos en la madera de abajo.
- Para la mayoría de los climas, conviene utilizar papel para techos de 14 kg (30 libras).
- Corta el papel para techos con una navaja si necesitas colocarlo alrededor de tuberías, chimeneas u otras obstrucciones. No es necesario que sea absolutamente perfecto, pero debes cubrir la mayor parte del techo.
Paso 4. Coloque la primera fila de tejas en la parte inferior del techo
Comience en la parte inferior del techo y continúe hacia arriba para colocar las tejas una encima de la otra. Coloca la primera teja para que cuelgue 1⁄2 en (1,3 cm) sobre el borde de goteo. Verifique que esté nivelado con un nivel de burbuja y use su línea de tiza para marcar una fila horizontal. Introduzca un clavo para techos a través de la parte plana de la teja en la parte superior e instale una sola fila alrededor de todo el techo.
Si tiene tejas de 3 lengüetas, normalmente hay un juego de "inicio" que se baja primero. Estas tejas son un poco más fáciles de instalar ya que se pliegan juntas de manera muy limpia, pero primero debes usar la teja inicial
Paso 5. Trabaje en hileras para colocar las tejas una encima de la otra
Repite el proceso de la línea de tiza con tu segunda fila. Coloca la primera teja de manera que las 5 pulgadas (13 cm) inferiores queden sobre la parte superior de la primera fila. Una vez que esté nivelado, traza la línea de tiza y repite el proceso clavando las tejas en el techo.
- Coloque las tejas de modo que las ranuras verticales entre las tejas individuales descansen en el centro de la fila que está encima. Esta capa de estilo piramidal es la forma más segura de proteger las tejas y el techo del agua.
- Si sus tejas son más grandes que las tejas de asfalto tradicionales, simplemente intente dividir la diferencia cuando se trata de cuánta superposición hay entre las columnas. Siempre que sea consistente y la parte superior de cada teja esté cubierta, debería estar bien.
Paso 6. Cubra el resto del techo e instale tapajuntas alrededor de las tuberías y los bordes
Siga repitiendo este proceso agregando capas adicionales. Sube hasta que hayas cubierto por completo el techo. Luego, mida, corte y doble el tapajuntas para su chimenea. Instale el tapajuntas colocándolo sobre el borde y alrededor de las tuberías, y clávelo en su lugar. Coloque sellador de silicona exterior alrededor de las uniones para protegerlas del agua.
Es bastante fácil trabajar con el tapajuntas, pero debe asegurarse de que los ángulos y los bordes estén lo más alineados posible
Método 3 de 4: Techado de membrana
Paso 1. Instale la moldura de goteo si el techo no tiene voladizo
Si no tiene un voladizo y no hay barandas ni escorrentías, instale un borde de goteo con molduras de madera. Coloque las tiras de moldura de goteo a lo largo del borde del techo donde termina su techo y use una pistola de clavos o un clavo y un martillo para adherirlo al techo.
Esto evitará que el agua gotee por el costado de su edificio cuando se derrame del techo
Paso 2. Extienda las láminas de membrana y déjelas reposar durante 20 minutos
Lleva tus sábanas al techo. Estas cosas vienen en rollos gigantes, así que retire el envoltorio y extiéndalos. Espere al menos 20 minutos para que se relajen las láminas de la membrana. Esto les dará tiempo para adaptarse al entorno, lo cual es fundamental si desea evitar arrugas, estiramientos o combaduras.
Si coloca las láminas en el techo antes de que hayan tenido tiempo de aclimatarse al medio ambiente, es posible que se muevan, se encojan o se estiren después de que se seque el pegamento. Esto puede reducir el nivel de protección con el tiempo
Paso 3. Alinee las hojas para que queden ubicadas donde las instalará
Esta parte es bastante fácil: simplemente ajuste las sábanas a mano hasta que queden alineadas donde desea que se asienten. Debe haber al menos 3 a 5 pulgadas (7,6 a 12,7 cm) de voladizo y, si usas varias hojas, coloca las uniones una encima de la otra para que haya una superposición de 1 a 2 pulgadas (2,5 a 5,1 cm)..
- Para unir las costuras cuando llegue el momento, use un cepillo para extender el adhesivo a lo largo de la superposición, aplique cinta de empalme sobre el adhesivo y retire la cubierta de la cinta de empalme. Alíselo a mano con un rodillo.
- Vas a levantar las sábanas, pero no puedes iniciar el proceso de instalación si no están alineadas donde las quieres primero.
Paso 4. Corte la goma según sea necesario con una navaja para que quepa en las esquinas
Si su techo tiene ángulos extraños o se encuentra con chimeneas o bordes extraños, corte las láminas de membrana con un cuchillo o unas tijeras. Aire por el lado de la precaución y siempre deje un poco de material extra para cubrir totalmente la parte plana del techo. Cubrirá estos huecos con flashes, pero es mejor si hay un poco de material adicional.
Paso 5. Mezcle y aplique el adhesivo recomendado por el fabricante
Siga las instrucciones para mezclar el adhesivo EPDM en el recipiente. Por lo general, solo se mezcla con una varilla para mezclar. Pele aproximadamente la mitad de una lámina de membrana y aplique el pegamento con un rodillo de espuma. Comience en la sección del techo que esté más alejada del centro de la hoja y aplique el adhesivo al techo dejando al menos 3 pulgadas (7,6 cm) abiertas alrededor del borde del techo.
- Aplique adhesivo en la parte inferior de la membrana también.
- Espere unos minutos para que el adhesivo se cure un poco. No debe estar goteando y debe poder tocar el adhesivo con el dedo para sentir la tachuela sin que se salga del dedo.
Paso 6. Alise la primera mitad de la hoja
Una vez que el adhesivo esté pegajoso, esparza lenta y cuidadosamente la hoja sobre el adhesivo de modo que las dos superficies se toquen. Alíselo con la mano mientras trabaja para eliminar las burbujas de aire. Una vez que la primera mitad esté en su lugar, use un rodillo para alisar la membrana y hacerla plana y uniforme.
Si hay una burbuja o una arruga, no se preocupe. El adhesivo no es permanente hasta que se haya curado por completo
Paso 7. Repita este proceso en la otra mitad de la lámina de la membrana
Despegue la otra mitad de la hoja y repita este proceso aplicando el adhesivo tanto en la parte inferior de la hoja como en el techo. Alíselo a mano y pase un rodillo por la superficie para alisarlo.
- Continúe haciendo esto con las hojas adicionales que esté instalando.
- Deje las costuras para el final si tiene alguna. Aquí solo estás pegando los centros de las hojas.
Paso 8. Adhiera los bordes y alise las arrugas o burbujas
Normalmente hay un adhesivo más potente que se usa para pegar los bordes cerca del saliente. Siga las instrucciones del fabricante para pegar los bordes. Tenga especial cuidado al enrollar el techo para eliminar las burbujas de aire, las arrugas o las imperfecciones. Una vez que el adhesivo se seque, no podrá mover la membrana, por lo que debe suavizar todo ahora.
Aplique el adhesivo más fuerte a los bordes con un rodillo de la misma manera que aplicó el adhesivo más débil
Paso 9. Doble los bordes hacia arriba e instale el tapajuntas de la moldura
Para las partes de la lámina de membrana que sobresalen del saliente, doble las esquinas hacia abajo como si estuviera doblando un regalo con papel de regalo. Pellizque las hojas en su lugar y deslice la tapa de la esquina para su moldura tapajuntas sobre la esquina para mantenerla en su lugar. Repita este proceso en las otras esquinas y termine instalando el resto de su tapajuntas.
- No es necesario pegar el voladizo en su lugar. El tapajuntas debe mantener la membrana en su lugar una vez que esté instalada.
- Rellene los espacios entre el tapajuntas y el techo con sellador de silicona exterior.
Método 4 de 4: contratista profesional
Paso 1. Comuníquese con contratistas de techado de renombre en el área y obtenga cotizaciones
Si a un vecino de un amigo cercano le acaban de reemplazar el techo, pídale recomendaciones. Alternativamente, puede buscar en línea para encontrar un contratista acreditado y con licencia en su área y pedirles una cotización. La mayoría de los contratistas le darán cotizaciones gratis. Una vez que encuentre un contratista bien calificado que pueda realizar el trabajo, pregúntele qué debe hacer para seguir adelante.
- En la mayoría de los casos, siempre que contrate a un contratista con licencia, no es necesario que solicite los permisos usted mismo; el contratista se encargará de estas cosas por usted o lo guiará paso a paso.
- Antes de apretar el gatillo, pregúntele cuánto tiempo ha estado en el negocio y solicite una copia de la licencia de su contratista. Además, pregúnteles qué tipo de material sugieren para su techo. Los diferentes edificios y climas requieren diferentes tipos de soluciones para techos, así que hable con ellos.
Paso 2. Determine qué tipo de material para techos desea
Las principales consideraciones a la hora de elegir un material para techos son la estética y la durabilidad. El costo de un techo nuevo variará dramáticamente según el tamaño del techo, la forma de su techo y el material que elija. En términos generales, debe esperar gastar entre $ 7, 000 y 12, 000 en los materiales y la instalación.
- Las tejas de asfalto tienden a ser las más baratas, y es bastante fácil reemplazar algunas tejas en el futuro si su techo alguna vez se daña. Sin embargo, estos techos no son los más duraderos.
- Los techos de membrana (es decir, techos de goma o vinilo) son más costosos, pero estos techos tienden a durar mucho y su instalación requiere menos mano de obra.
- Los techos de metal son muy costosos pero pueden durar mucho tiempo.
- Otras opciones incluyen pizarra, baldosas de cerámica y hormigón. Todos estos materiales son extremadamente duraderos.
Paso 3. Firme un contrato con el contratista y espere a que se construya su techo
El contratista redactará un contrato detallando los costos estimados, el tiempo y la información de garantía. Revíselo con atención para que lo comprenda una vez que esté firmando. ¡No dude en intentar negociar los términos y precios si lo desea! Si está satisfecho con el contrato, fírmelo y anote su pago inicial si es necesario.
