El presupuesto para el mantenimiento del hogar es un aspecto importante de ser propietario. Debe definir las necesidades de mantenimiento de su hogar realizando un seguimiento de cualquier problema y buscando evaluaciones profesionales. Luego, deberá establecer un presupuesto y determinar cuánto debe ahorrar anualmente para reparaciones y mantenimiento general. Finalmente, puede ahorrar algo de dinero en el mantenimiento del hogar adoptando un enfoque de bricolaje y encontrando materiales con descuento.
Pasos
Método 1 de 3: Definición de las necesidades de mantenimiento de su hogar
Paso 1. Describa lo que debe renovarse
Mire alrededor de su casa y determine qué parece necesitar reparación. Observe cosas como pintura descascarada o descascarada, tablas sueltas o deformadas, tuberías con fugas o cableado deshilachado. También debe revisar sus electrodomésticos y asegurarse de que funcionen correctamente.
Paso 2. Priorice las reparaciones
Una vez que haya notado problemas de mantenimiento, haga una lista de los más importantes a los menos importantes. Tenga en cuenta la edad, la ubicación y las condiciones de su hogar. Las casas más antiguas o las casas ubicadas en regiones con clima inclemente generalmente necesitan más mantenimiento. Dar prioridad a sus proyectos le ayudará a tener una idea de qué cosas necesitan atención inmediata y qué puede dejar para más adelante.
Cosas como tuberías con fugas, cableado deshilachado o daños en el techo deben tratarse de inmediato, ya que pueden provocar daños importantes en el hogar si no se tratan
Paso 3. Utilice un estimador de mejoras para el hogar en línea
Una vez que tenga una idea de lo que debe hacerse, utilice un estimador de renovaciones de viviendas en línea para obtener una estimación aproximada de lo que costará cada proyecto de mantenimiento. Los sitios web como HomeAdvisor le darán una estimación general de lo que puede costar su proyecto. Obtener una estimación aproximada le dará un marco de referencia para cuando se reúna con un profesional.
Buscar un presupuesto en línea es un buen lugar para comenzar su búsqueda, pero aún debe consultar a un profesional antes de comprar cualquier material o comenzar las reparaciones
Paso 4. Contrata a un decorador de interiores
Contratar a un decorador de interiores durante unas horas al comienzo de un proyecto de mantenimiento lo ayudará a encontrar los materiales adecuados para su proyecto. Te ayudarán a combinar colores, estilos y temas, ayudándote a delimitar tus materiales. Debido a que un diseñador de interiores lo ayudará a tomar la decisión correcta la primera vez, también puede ayudarlo a ahorrar algo de dinero al final.
Un diseñador de interiores es particularmente útil para encontrar las pinturas, papeles pintados, azulejos y accesorios adecuados
Paso 5. Obtenga estimaciones de los contratistas
Póngase en contacto con varios contratistas locales y obtenga estimaciones de lo que costará su proyecto. Un contratista vendrá, evaluará el problema de mantenimiento de su hogar y luego le dará una estimación de lo que creen que puede costar. Es importante tener en cuenta que la cotización del contratista es simplemente una estimación y que el trabajo terminado puede ser más costoso.
Querrá obtener estimaciones de varios contratistas antes de comenzar cualquier proyecto
Método 2 de 3: Establecer un presupuesto
Paso 1. Considere la regla del 1 por ciento
Una regla general a tener en cuenta cuando se trata de presupuestar el mantenimiento del hogar es la regla del 1 por ciento. De acuerdo con esta regla, debe presupuestar entre el 1 y el 2 por ciento del precio de compra de su casa para el mantenimiento y las reparaciones anuales. Si su casa es más antigua o vive en un lugar con clima inclemente, debe presupuestar alrededor del 2 por ciento o más.
- Por ejemplo, si compró una casa que cuesta $ 300, 000, debe ahorrar entre $ 3, 000 y $ 6, 000 al año para el mantenimiento.
- El dinero que ahorre con este método debe utilizarse para cubrir los gastos asociados con las reparaciones del hogar, como el costo de los suministros o los contratistas.
Paso 2. Usa la regla del pie cuadrado
También puede prepararse para los gastos de mantenimiento presupuestando $ 1 por pie cuadrado de su casa cada año. Esta regla puede tener más sentido si posee una casa grande con un valor de propiedad bajo. Aunque su casa no vale tanto, todavía tendrá un área grande que necesita reparaciones.
Por ejemplo, si su casa tiene 2, 000 pies cuadrados, debe presupuestar $ 2, 000 al año para el mantenimiento
CONSEJO DE EXPERTO
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Manitas profesional
Las necesidades presupuestarias variarán según la ubicación.
Jeff Huynh, personal de mantenimiento, nos dice:"
Paso 3. Calcule cuándo puede necesitar mantenimiento
Con el tiempo, diferentes partes de su hogar se desgastarán y deberán ser reparadas o reemplazadas. Debe estimar cuándo podría tener que contratar a un contratista o comprar algo nuevo. Esto le ayudará a elaborar un presupuesto que se adapte a sus necesidades. La vida útil promedio de diferentes electrodomésticos y partes de su hogar se estima en:
- Techo - 20-25 años
- Sistema de calefacción - 25 años
- Refrigerador - 20 años
- Congelador - 20 años
- Secadora de ropa - 18 años
- Cocina / horno - 18 años
- Aire acondicionado de habitación - 15 años
- Lavadora de ropa - 13 años
- Calentador de agua - 13 años
- Aire acondicionado central - 12 años
- Lavavajillas - 12 años
Paso 4. Abra una cuenta de ahorros
Una vez que haya decidido una estrategia de ahorro, debe comenzar a ahorrar lo antes posible. Los grandes proyectos de reparación o mantenimiento de viviendas pueden ser extremadamente costosos y es importante que tenga lo suficiente ahorrado para satisfacer esas necesidades y no depender del crédito. Abra una cuenta de ahorros en su banco local y comience a depositar una cantidad presupuestada de dinero cada mes para el mantenimiento del hogar.
Por ejemplo, el reemplazo promedio de un techo cuesta entre $ 4, 000 y $ 8, 000
Método 3 de 3: Ahorrar dinero en el mantenimiento del hogar
Paso 1. Haga el trabajo usted mismo
Si está buscando ahorrar un poco de dinero en el mantenimiento de su hogar, podría considerar hacer el trabajo usted mismo. La mano de obra es a menudo una gran parte de la factura de un contratista por realizar reparaciones y mantenimiento en el hogar. Si está dispuesto a abordar un proyecto por su cuenta, adoptar el enfoque de bricolaje para el cuidado en el hogar puede ahorrarle mucho dinero.
- Algunos proyectos de bricolaje que podría abordar por su cuenta son pintar, aplicar papel tapiz, instalar baldosas o colocar pisos de madera o laminados.
- Probablemente debería contratar profesionales para proyectos importantes de plomería y electricidad, reemplazo de ventanas, instalación de gabinetes, reemplazo de revestimientos o techos y cualquier cambio estructural importante.
Paso 2. Compre artículos con descuento
Una forma de mantener bajos los costos de mantenimiento es comprando equipos y materiales con descuento. Busque herramientas y equipos usados en lugar de comprar nuevos. Aproveche las ventas en ferreterías locales o tiendas de artículos para el hogar para comprar cualquier material que necesite para su proyecto.
Esta es solo una opción si usted mismo realiza el trabajo de parto. Si contrata a un contratista, utilizará sus propios materiales y suministros. Sin embargo, a menudo puede negociar con ellos sobre los materiales que utilizan
Paso 3. Busque sustitutos baratos
En lugar de comprar materiales de alta gama, considere comprar alternativas más baratas. Para cosas como pisos y encimeras, comprar materiales menos costosos, como vinilo o compuestos, puede ahorrarle mucho dinero. Muchos sustitutos más baratos son tan duraderos como sus homólogos de gama alta y, a menudo, requieren menos mantenimiento.
