Encontrar planos u otros documentos arquitectónicos para una casa es un desafío incluso para un investigador de historia local experto. Sin embargo, es posible que pueda rastrear los planos de su hogar de los gobiernos locales, empresas de construcción o arquitectos. Incluso si su casa tiene un siglo de antigüedad y sus planos no se encuentran por ninguna parte, puede encargar a un arquitecto que elabore planos de su casa tal como está actualmente. En poco tiempo, tendrá acceso a la gran cantidad de información contenida en un conjunto de planos de su hogar, ya sea nuevo o antiguo.
Pasos
Método 1 de 3: Consultar con su gobierno local
Paso 1. Vea si hay una página web local dedicada a los registros de propiedad
Muchos gobiernos de ciudades y condados describen sus políticas con respecto a los planos en línea. Puede encontrar esta información buscando el nombre de su localidad junto con las palabras "registros de propiedad" o "registros de viviendas".
- Es probable que el sitio tenga una sección sobre planos o planos de construcción. Si la página web no incluye información sobre planos, intente localizar el número de teléfono de la oficina del secretario de la ciudad o del condado.
- Tener el número de teléfono del secretario de la ciudad o del condado le permitirá preguntar sobre planos, así como también sobre el registro de propiedad que enumera al constructor de su casa.
Paso 2. Llame a la oficina del secretario local para preguntar acerca de los documentos arquitectónicos
Sabrán si los planos se han archivado o destruido. Si se aferran a los planos residenciales, es probable que existan tarifas administrativas asociadas con la obtención de una copia.
- En muchos lugares, la ciudad o el condado no tendrán el plano en el archivo, así que prepárese para ponerse en contacto con la agencia que construyó su casa.
- En el condado de Los Ángeles, por ejemplo, los planos de construcción solo se guardan durante 90 días después de la finalización de un proyecto de construcción.
Paso 3. Pídale a la oficina del secretario que comparta el nombre del constructor de su casa
Es casi seguro que los registros de propiedad de su casa incluyan detalles sobre qué empresa o empresas diseñaron y construyeron su casa. Acceder a esta información le permitirá contactarlos y solicitar los documentos.
Si la oficina del secretario no tiene esta información, su compañía hipotecaria, agente de bienes raíces o la oficina de zonificación de la ciudad pueden tenerla
Método 2 de 3: Solicitar planos al constructor de su casa
Paso 1. Busque el número de teléfono del constructor de su casa
Una búsqueda rápida en la web debería revelar si la empresa todavía está en el negocio, así como la mejor forma de contactarlos. Por lo general, será una empresa de arquitectura, una empresa contratista o una empresa de desarrollo.
Si el constructor de su casa ya no está en el negocio, lo más probable es que tenga que contratar a una empresa contratante para que dibuje un conjunto de planos de su casa, que describan el edificio tal como existe actualmente, llamados planos "Tal como se construyó"
Paso 2. Llame a la oficina del constructor de su casa para preguntar acerca de los planos
Necesitarán su dirección y al menos una estimación aproximada de la fecha de construcción de su casa, así como cualquier documentación que requiera la ley local.
Paso 3. Solicite los planos si están disponibles
Lo más probable es que tenga que enviar una solicitud en papel y esperar a que se procesen y recuperen los planos. Una empresa local puede pedirle que los recoja, pero una empresa nacional puede simplemente enviarle una copia de los planos.
- Es casi seguro que una casa construida recientemente tendrá un conjunto de planos digitales que se le pueden enviar por correo electrónico.
- Si tuvo éxito al pedirle a la empresa que construyó su casa un conjunto de planos, es posible que le pidan una tarifa para compartirlos con usted. Esta práctica es más común si solicitó los planos a un estudio de arquitectura en lugar de a una empresa constructora.
Método 3 de 3: Puesta en servicio de los planos "tal como se construyó" de su hogar
Paso 1. Busque una empresa local que elabore los planos “tal como se construyó”
Es muy probable que esta información aparezca en línea, pero es una buena idea confirmarla con una llamada telefónica. Los planos As Built son planos que muestran su casa tal como fue construida, incluidas las renovaciones y el trabajo realizado desde la construcción inicial.
- Como los planos construidos son a menudo la mejor oportunidad que tendrá para obtener un conjunto de planos completos o parciales de su hogar.
- Los contratistas pueden ser más baratos que los arquitectos, pero los arquitectos pueden producir planos más detallados.
- Si planea comenzar un proyecto tan pronto como tenga los planos, es probable que una empresa contratante también pueda brindarle una cotización sobre el proyecto.
Paso 2. Comisionar planes para su hogar o parte de su hogar
El contratista o arquitecto medirá y localizará los principales detalles estructurales del área que ha encargado y lo modelará en un software de dibujo o dibujará una escala 2D del área en papel arquitectónico.
- El precio de estos planes puede ser alto, con una tarifa común de aproximadamente $ 0.50 USD por 1 pie cuadrado (0.093 m2), pero generalmente es más rentable que intentar un proyecto a gran escala sin la documentación adecuada de la estructura de su hogar.
- Si solo necesita que se redacte una sección particular de su hogar en forma de plano, ahorrará el tiempo y el dinero que necesitaría una empresa contratante para hacer una comisión de todo el edificio.
Paso 3. Dibuje un plan propio si los planes “As Built” son demasiado costosos
Es posible dibujar usted mismo un plano simple o un plano de una sección de la casa, especialmente si solo planea hacer un proyecto de remodelación menor. Medirás todas las paredes y los accesorios y usarás papel cuadriculado para escalarlos.
- Asegúrese de incluir el grosor de las paredes y el aislamiento en un plano, así como los enchufes eléctricos y estimaciones de la ubicación de las principales tuberías y cables. Puede usar un buscador de vigas para ubicar vigas en las paredes si es necesario.
- Dibujar sus propios planos a mano es complicado y requiere mucha precisión. Tenga cuidado de representar con precisión la estructura de su hogar en los planos.
