Cuando llega el momento de poner su casa en el mercado, un baño de lujo está garantizado para ayudarlo a vender. La puesta en escena de los baños de su hogar no requiere mucha remodelación o experiencia en diseño de interiores; todo lo que se necesita es una limpieza básica y un buen ojo para los detalles. Después de asegurarse de que su baño esté impecable de arriba a abajo, puede comenzar a organizarlo de una manera que enfatice la comodidad del espacio y prometa a los posibles compradores su propio oasis privado.
Pasos
Parte 1 de 3: Limpieza y reparación
Paso 1. Limpie todas las superficies visibles
Vacíe completamente sus encimeras, el área del lavabo, el tanque del inodoro y los estantes de la ducha. Esto no solo facilitará la limpieza, sino que también ayudará a ordenar el baño, dándole una sensación más de "sala de exposición". Puede devolver algunos artículos seleccionados cuando llegue el momento de dar los toques finales a la habitación.
Clasifica los elementos que eliminas en dos pilas separadas: cosas de las que puedes deshacerte y cosas que puedes esconder hasta más tarde
Paso 2. Limpie en profundidad las superficies principales
Frote bien el inodoro, el lavabo y la ducha o el área de la bañera con una solución desinfectante fuerte. Preste especial atención a las áreas con residuos de jabón o acumulación de agua dura. Dado que el comprador realizará toda su higiene en estos lugares, es fundamental que no encuentre nada que pueda causarle asco.
- Mezcle su propio limpiador multiusos con una combinación de jabón de Castilla líquido, bicarbonato de sodio y su elección de aceites esenciales aromáticos.
- Asegúrese de entrar en las grietas y hendiduras más pequeñas y use un poco de esfuerzo. Es probable que incluso los lugares más discretos se revisen en algún momento.
- No olvide limpiar las rejillas de ventilación del piso, los artefactos de iluminación y otras áreas donde se pueda acumular polvo y telarañas.
Paso 3. Pula sus accesorios
Use un limpiador especial para acero, plata o latón para que sus perillas, manijas, grifos, cabezal de ducha y otros acentos brillen nuevamente. Los espectadores interesados inspeccionarán el estado de las piezas de metal del baño y un poco de óxido o deslustre puede dejarles un mal sabor de boca.
No olvide retocar también los elementos menos obvios, como los tiradores de los cajones
Paso 4. Detalle el piso
Comience barriendo o aspirando para eliminar el polvo suelto y los escombros, luego límpielo con un paño húmedo empapado en una solución de jabón suave para eliminar la suciedad adherida. Termine secando con una toalla todo el piso con agua de pie, eventualmente puede provocar daños y decoloración.
- Para baños con pisos de baldosas, puede tratar la decoloración leve y renovar la lechada frotándola con una pasta hecha de bicarbonato de sodio y agua.
- Use cera o abrillantador para pisos para aumentar el brillo de las superficies lisas.
- Use un rotulador para tintes de madera para reparar los rayones en el piso, luego aplique una capa de cera para obtener un buen acabado.
Paso 5. Repare las tuberías y los electrodomésticos rotos
Busque problemas comunes como grifos con fugas, desagües obstruidos e inodoros abiertos. Si se necesitan reparaciones, asegúrese de programarlas con suficiente anticipación a las jornadas de puertas abiertas o visitas guiadas. Todo en sus baños debe estar en buenas condiciones de funcionamiento antes de admitir a su primera visita.
- No ignore las corrientes de aire, el cableado temperamental y otras señales de alerta que podrían convertirse en un problema (o un peligro para la seguridad) en el futuro.
- Ahorre dinero abordando proyectos menores usted mismo, asumiendo que tiene los conocimientos técnicos.
Parte 2 de 3: Organizar el baño
Paso 1. Guarde sus innombrables
Guarde los artículos personales vergonzosos o personales en un cajón inferior donde no serán visibles de inmediato, o mejor aún, en una caja con tapa debajo del fregadero. Esto se aplica a cosas como desodorantes, maquinillas de afeitar y productos de higiene femenina, pero también puede incluir medicamentos recetados o esa botella medio vacía de champú anticaspa.
- Considere mover cualquier cosa valiosa o prohibida a otra habitación de la casa.
- Cuanto menos vea el comprador de sus pertenencias, más fácil podrá imaginarse a sí mismo habitando el espacio.
Paso 2. Ordene sus espacios de almacenamiento
Si hay un armario en su baño, asegúrese de que todo esté doblado y bien guardado. Lo mismo ocurre con los cajones al alcance de la mano. Suponga que su comprador querrá mirar estos lugares y planificar en consecuencia, solo para estar seguro.
- Considere comprar un par de soluciones de almacenamiento más pequeñas, como una canasta de mimbre para toallas de baño o un carrito decorativo pequeño para exhibir sus jabones, lociones y aceites. De esa manera, no todo estará amontonado en un solo lugar.
- Si realmente desea hacer un esfuerzo adicional, agrupe los elementos almacenados por función y color.
- Evite mostrar todos sus elementos para que pueda mostrar la funcionalidad de cada espacio. Por ejemplo, retire todas las toallas del armario de la ropa blanca, excepto las mejores 6, luego enrolle o doble las 6 toallas y colóquelas de forma agradable.
Paso 3. Enderece para una mejor presentación
Una vez que haya decidido qué puede ir y qué puede quedarse, asegúrese de que todo esté bien configurado y de que no haya dos elementos agrupados demasiado juntos. Todo lo que sale debe parecer que tiene un propósito. La idea es utilizar estratégicamente el espacio disponible para que la habitación respire un poco.
- Mantenga los objetos frágiles alejados de las repisas donde puedan caer accidentalmente.
- Cualquier producto que quede fuera de las encimeras o en el área de la ducha debe tener las etiquetas hacia afuera para que se pueda ver claramente.
- Considere transferir productos comunes como jabones, artículos de afeitar y hisopos de algodón a recipientes más atractivos, como frascos o platos bonitos.
Parte 3 de 3: Accesorios para un mejor efecto
Paso 1. Diseñe algunos elementos llamativos
Muévase por el baño y coloque un puñado de elegantes decoraciones en cada área. Piezas como estas funcionan esencialmente como accesorios: evitarán que la habitación se vea tan vacía y atraerán a los posibles compradores con ideas sobre cómo podrían aprovechar el espacio ellos mismos.
- Por ejemplo, puede colocar una pequeña pila de toallas dobladas en el borde de la bañera o colocar una jabonera adornada (con una nueva barra de jabón) junto al fregadero.
- Una vela perfumada en un bonito frasco se ve muy bien en el mostrador. Incluso si no está iluminado, agrega una fragancia agradable y atractivo al espacio.
- Tenga cuidado de no decorar demasiado. Es mejor mantenerlo escaso y simple y dejar que los espectadores usen su imaginación.
Paso 2. Coloque una alfombra acogedora
Tener un lugar cómodo y privado para escapar es una prioridad en la lista de cualquier comprador, y una alfombra de felpa contribuirá en gran medida a completar la lujosa atmósfera de "spa" que está tratando de lograr. El revestimiento de piso adecuado también ayudará a dividir el espacio vacío que pone su baño en peligro de sentirse estéril.
- Encontrar una alfombra que combine con las toallas o la cortina de la ducha es una ventaja. De lo contrario, elija un tono neutro como blanco, beige, negro, gris o azul marino para que no entre en conflicto con el resto de la decoración de la habitación.
- Busque alfombras hechas de materiales absorbentes que no se empapen si viene directamente de la ducha.
Paso 3. Reemplace la cortina de la ducha
Deseche su vieja cortina de ducha y actualícela a un estilo más contemporáneo. Los patrones y materiales elegantes captarán la mayor atención. Evite todo lo que parezca barato o sofisticado, como estampados florales llamativos o flamencos, en favor de colores sólidos o diseños minimalistas.
- Adelante, tira tu viejo forro de cortina. Estos muestran las manchas fácilmente después de un uso suficiente y no son costosos, por lo que no tiene sentido tratar de salvar el que tienes.
- Por lo menos, pase su cortina de ducha actual a través de la lavadora para restaurarla a su tono original.
Paso 4. Cuelgue algunas obras de arte de buen gusto
Cubre las paredes desnudas con cuadros enmarcados para que los ojos errantes tengan un lugar en el que asentarse. Si el arte clásico no es su estilo, experimente con algo más abstracto como una pieza de metal colgante o una caja de sombras. Elija el arte que sea pequeño y manténgalo confinado en espacios intuitivos para que no se vea fuera de lugar.
- En lugar de comprar arte prefabricado en su tienda local de artículos para el hogar, busque producciones más originales en tiendas de antigüedades, mercados de pulgas y ventas de garaje.
- Una o dos piezas deberían ser más que suficientes. Recuerde, es un baño, no un museo.
Paso 5. Agrega un jarrón de flores frescas
La mayoría de los baños tienen un acabado en tonos neutros, que pueden parecer un poco monótonos incluso con accesorios. Un spray de azucenas u orquídeas ayudará a iluminar la habitación e inyectará un toque de color llamativo. Para los baños con diseños más abiertos, puede crear un aire de exuberancia utilizando plantas más grandes como los helechos.
- Puede optar por flores falsas o vegetación si lo desea. Por ejemplo, coloque una suculenta falsa en la encimera o un frasco de sauces falsos en el borde de la bañera.
- Coloque las flores y otras plantas en una sección apartada de la habitación para que los visitantes no se sientan abrumados cuando entren.
Consejos
- Si no está seguro por dónde empezar, imagine el tipo de baño que desearía si estuviera comprando una casa. ¿Qué ves ahí? Más importante aún, ¿qué es lo que no ves?
- No olvide vaciar las papeleras, incluso si no están al aire libre.
- Preste atención a los pequeños detalles, como las cubiertas de los interruptores de luz que no coinciden o la barra de una cortina de ducha oxidada.
- Al elegir sus decoraciones, trabaje en algunos elementos naturales como madera, piedra, arena y conchas marinas.
- Para obtener más consejos sobre la puesta en escena, consulte a su agente inmobiliario. Incluso podrías pensar en contratar a un diseñador de interiores si realmente quieres causar una gran impresión.
- Deje el asiento del inodoro hacia abajo en todo momento … es simplemente buenos modales.
Advertencias
- Siéntase libre de modelar su baño según un tema, pero trate de no exagerar. Una habitación llena de accesorios que combinan perfectamente puede hacer que parezca que se está esforzando demasiado.
- Busque una sensación de spa con colores claros en lugar de elegir algo demasiado atrevido o brillante.
