Los levantamientos de tierras son de suma importancia cuando se compra una nueva tierra o una nueva propiedad. Y si está construyendo algo nuevo cerca del límite de la propiedad, como una cerca o un cobertizo, obtener una inspección puede evitarle costosos problemas legales. Afortunadamente, hay algunas formas de realizar un estudio de la tierra y encontrar un buen precio por el servicio.
Pasos
Paso 1. Determine si necesita realizar una encuesta
Hay 6 situaciones en las que se debe realizar un levantamiento topográfico.
- Realice una encuesta si está comprando una nueva propiedad. La razón es simple: debes asegurarte de que lo que crees que estás comprando es realmente lo que estás comprando. La mayoría de los prestamistas requerirán una encuesta de todos modos.
- Realice una encuesta si está construyendo algo nuevo en su propiedad. La mayoría de las ordenanzas de zonificación y los códigos de vecindario especificarán un retroceso requerido de la línea de su propiedad. Si no sabe con precisión dónde está el límite de su propiedad, no podrá cumplir con esta regulación.
- Realice una encuesta si su propiedad tiene servidumbres de acceso. Todos los propietarios tienen derecho a acceder a su propiedad, y esto a menudo requiere la obtención de servidumbres para permitir el uso de una parcela de tierra vecina para el acceso. Las servidumbres deben especificar muy claramente la línea central y el ancho de los pasillos de acceso.
- Realice una encuesta si está vendiendo su propiedad. Tener una encuesta actualizada en el archivo mejorará enormemente la comerciabilidad de su hogar. Los compradores estarán más interesados en su propiedad si les da la confianza de que se ha realizado una inspección adecuada.
- Realice una encuesta si necesita verificar la superficie de su propiedad para las evaluaciones de impuestos. Es posible que su jurisdicción local requiera que tenga una encuesta actualizada archivada para evaluar correctamente los impuestos a la propiedad.
- Realice una encuesta si su vecino comienza a construir algo nuevo. Si sospecha que su vecino está invadiendo su propiedad o violando las regulaciones de retroceso, necesita una encuesta en su propiedad para iniciar cualquier acción legal.
Paso 2. Comuníquese con varias firmas topográficas locales para obtener estimaciones de costos
Tenga su escritura lista, porque los agrimensores generalmente no darán un estimado a menos que tengan una copia de su escritura. Explique la razón por la que necesita una encuesta y cualquier otra inquietud que pueda tener.
Paso 3. Compare las estimaciones de los topógrafos que contactó
Las buenas empresas encuestadoras harán su investigación antes de presentar una oferta. Asegúrese de que hayan verificado las encuestas anteriores realizadas en su propiedad por oficinas gubernamentales o topógrafos privados. Las encuestas costarán menos si algunos de los límites se pueden verificar rápidamente a través de encuestas anteriores.
Paso 4. Seleccione un topógrafo
Cuando esté satisfecho con la oferta de una empresa, firme el contrato incluido con la oferta y devuélvalo a la empresa. Por lo general, tendrá que pagar una tarifa de anticipo en este momento. Asegúrese de comprender claramente cuánto tiempo le tomará al topógrafo completar la encuesta antes de contratarlo.
Paso 5. Permita que el topógrafo realice la encuesta
Cuando termine el trabajo, debe recibir un certificado firmado de ellos que certifique que la encuesta ha sido registrada.
